Школьные конфликты
Конфликты с учителями, администрацией и другими родителями. Защищаю права ребёнка так, чтобы ему потом было комфортно учиться.
Адвокат · Юрист · Риэлтор · Медиатор · ХабаровскОстанинаУльяна Владимировна
Защищаю ваши интересы в суде, помогаю договориться без суда и провожу сделки с недвижимостью так, чтобы через год не пришлось разбираться с последствиями.
- 15+лет в профессии
- РФи зарубеж — работаю везде
- 3 000 ₽первая консультация
Медиатор
ДВ палаты медиаторов
ДВ палаты медиаторов
Онлайн и офлайн
консультации
консультации
Чем я занимаюсь
Две стороны одной работы — право и недвижимость
Спор о наследстве часто заканчивается продажей квартиры, развод — разделом ипотечного жилья, а неудачная покупка — иском в суд. Когда один специалист видит обе стороны, вы экономите время, деньги и нервы.
I
Адвокат и юрист
Гражданские, семейные, наследственные, жилищные и арбитражные споры. Представительство в судах и госорганах, сопровождение бизнеса.
Подробнее →IIРиэлтор с юридическим образованием
Покупка и продажа любой недвижимости в России и за рубежом, проверка объекта, договоры с защитой покупателя, ипотека.
Подробнее →IIIМедиатор
Досудебное и судебное примирение, мировые соглашения на любой стадии процесса. Решаем вопрос, сохраняя отношения.
Подробнее →Юридическая помощь
Для людей и для бизнеса
Берусь за дело целиком: от первой претензии до получения денег по решению суда. Или помогаю на отдельном этапе — составить иск, жалобу, договор.
Гражданские споры
Долги, расписки, некачественные услуги, сорванные договоры. Пишу претензии, иски, апелляционные и кассационные жалобы и веду дело до исполнения решения.
Подробнее →Помощь пострадавшим от мошенников
Если вас обманули при сделке, с долгами или «выгодными вложениями», разбираемся, что можно вернуть и как, и действуем быстро, пока это ещё возможно.
Подробнее →Семейные споры
Развод, раздел имущества и ипотечной квартиры, алименты, место жительства детей. Спокойно, без лишних эмоций и по возможности мирно.
Подробнее →Наследство
Вступление в наследство, пропущенные сроки, споры между наследниками, оспаривание завещаний, раздел наследственной недвижимости.
Подробнее →Жилищные споры
Приватизация, выселение и вселение, споры с управляющей компанией и соседями, узаконивание перепланировки и реконструкции.
Подробнее →Земельные споры
Границы участков, оформление и регистрация прав на землю, споры с соседями и администрацией, кадастровые ошибки.
Подробнее →Арбитражные дела
Споры между компаниями и ИП: взыскание задолженности, неустойки, стоимости выполненных работ и упущенной выгоды.
Подробнее →Сопровождение бизнеса
Договоры, претензионная работа, проверка контрагентов и постоянная юридическая поддержка организаций, ИП и самозанятых.
Подробнее →Административные дела
Обжалование штрафов, предписаний и решений госорганов. Представительство в органах власти и других организациях.
Подробнее →Исполнительное производство
Выиграть суд — полдела, деньги ещё нужно получить. Работаю с приставами, ищу имущество должника, обжалую бездействие.
Подробнее →Банкротство
Банкротство физических и юридических лиц: оценка перспектив, сбор документов и сопровождение процедуры от начала до конца.
Подробнее →Хорошее дело — то, которое удалось решить до суда. Хорошая сделка — та, после которой юрист больше не нужен.Ульяна Останина
Медиация
Договориться — тоже победа
Я профессиональный медиатор Дальневосточной палаты медиаторов. Помогаю сторонам услышать друг друга и найти решение, которое устроит обоих. Это возможно до суда и на любой стадии процесса — мировое соглашение утверждает суд, и оно обязательно к исполнению.
- Быстрее, чем суд в несколько инстанций
- Дешевле — меньше заседаний и издержек
- Конфиденциально и без публичного конфликта
- Особенно важно в семейных и наследственных спорах
Недвижимость
Риэлтор, который думает как юрист
Обычный риэлтор находит квартиру и договаривается о цене. А юридические риски чаще всего остаются на вас. Я проверяю объект так, как проверяла бы его перед судом, и сама составляю договор — с защитой покупателя от мошенничества.
15+лет опыта в сделках
РФи зарубежная недвижимость
2 в 1риэлтор и юрист в одном лице
Подбор недвижимости
Квартира, дом, участок или коммерческое помещение — ищу варианты под вашу задачу и бюджет, отсеиваю рискованные ещё до просмотра.
Подробнее →Продажа под ключ
Оценка, подготовка документов, реклама, показы, переговоры с покупателями и их банками. Вы получаете деньги, а не головную боль.
Подробнее →Новостройки
Проверяю застройщика и договор долевого участия, помогаю выбрать объект и оформить покупку на этапе строительства.
Подробнее →Юридическая проверка объекта
История перехода прав, собственники и прописанные, аресты, обременения, наследственные и банкротные риски — до того, как вы заплатите.
Подробнее →Ипотека
Подбираю ипотечную программу, в том числе льготную и дальневосточную, готовлю документы и довожу заявку до одобрения банком.
Подробнее →Недвижимость за рубежом
Покупка и продажа недвижимости за границей: проверка объекта, договор, сопровождение сделки на расстоянии.
Подробнее →Мена, дарение, доли
Оформляю мену, дарение, выделение долей детям при использовании материнского капитала, сделки с наследственным жильём.
Подробнее →Защита покупателя
Составляю договор так, чтобы деньги и квартира были защищены: безопасные расчёты, правильные условия, никаких «серых» схем.
Подробнее →Что я проверяю перед покупкой
- Кто собственник и были ли у него права продавать
- История перехода прав за последние годы
- Аресты, залоги и другие обременения
- Кто прописан и кто может претендовать на жильё
- Риски наследственных споров и банкротства продавца
- Согласия супругов и органов опеки
- Законность перепланировок
- Безопасная схема расчётов
Почему ко мне приходят
Спокойствие, которое можно доверить
01
Юрист и риэлтор в одном лице
Сделку ведёт и проверяет один и тот же человек. Не нужно платить двоим специалистам и сводить их мнения — я сразу вижу и рыночную, и юридическую сторону.
02
Сначала пробую договориться
Я профессиональный медиатор. Мировое соглашение часто решает вопрос быстрее, дешевле и спокойнее суда. Если договориться не получается — иду в суд.
03
Честные цены заранее
Прайс открыт, все условия фиксируются в договоре. Вы с самого начала понимаете, сколько и за что платите. Возможна рассрочка.
04
Где бы вы ни были
Работаю по всей России и за рубежом. Консультирую лично в Хабаровске и онлайн — в WhatsApp, Telegram и MAX.
Останина У. В.адвокат, юрист, риэлтор
Обо мне
Здравствуйте, я Ульяна
Я адвокат, юрист и риэлтор с юридическим образованием. Больше пятнадцати лет помогаю людям и компаниям решать вопросы, от которых зависит их дом, семья и деньги.
Ко мне приходят в непростой момент: когда родственники не могут поделить наследство, когда при покупке квартиры что-то настораживает, когда партнёр не платит по договору или когда обманули мошенники. Моя задача — снять с вас эту тяжесть, объяснить простыми словами, что происходит, и пройти весь путь до результата.
Я профессиональный медиатор Дальневосточной палаты медиаторов, поэтому всегда сначала ищу способ договориться. Если договориться нельзя — защищаю ваши интересы в суде последовательно и твёрдо.
- Адвокат и юрист — суды общей юрисдикции, арбитраж, госорганы
- Риэлтор с юридическим образованием — сделки в РФ и за рубежом
- Медиатор ДВ палаты медиаторов
- Хабаровск · вся Россия · за рубежом · онлайн
Как мы будем работать
Пять шагов от вопроса до результата
- 01
Вы пишете или звоните
Коротко рассказываете, что случилось. Уже на этом этапе станет понятно, смогу ли я помочь.
- 02
Консультация
Изучаю документы, разбираю ситуацию, рассказываю о вариантах, рисках и реальных шансах.
- 03
Договор и план
Фиксируем задачу, сроки и стоимость. Никаких скрытых платежей — всё написано в договоре.
- 04
Работа
Готовлю документы, веду переговоры, представляю вас в суде или в сделке и держу в курсе каждого шага.
- 05
Результат
Решение суда, мировое соглашение или ключи от новой квартиры с чистыми документами.
Стоимость
Цены без сюрпризов
Это мой действующий прайс из договора. Точную сумму для вашей ситуации назову после консультации — и зафиксирую её в договоре.
- Консультацияпервая, разовая или без договора3 000 ₽
- Изучение документовв зависимости от сложности и объёма20 000 – 45 000 ₽
- Исковое заявлениепростое / сложное5 000 – 10 000 ₽
- Апелляционная, кассационная, надзорная жалобав зависимости от сложности10 000 – 20 000 ₽
- Участие в заседании без доверителя или в арбитражном суде7 500 ₽за заседание
- Участие в заседании вместе с доверителем5 500 ₽за заседание
- Заседание отменено или перенесеноесли оно было фактически назначено2 500 ₽за заседание
- Ведение дела под ключполный комплекс услуг155 000 ₽за дело
- Ведение дела под ключ без сбора документов100 000 ₽за дело
- Приватизация в судебном порядкесо сбором документов100 000 ₽
- Узаконивание перепланировки, реконструкции — жилоебез стоимости документовот 250 000 ₽
- Узаконивание перепланировки, реконструкции — нежилоебез стоимости документовот 350 000 ₽
- Перевод помещения из жилого в нежилое и обратнов зависимости от сложностиот 300 000 ₽
- Медиация — участие в качестве посредникаот 20 000 ₽
Аванс
20 000 ₽ — для сделок с недвижимостью и судебных дел. 50 000 ₽ — для узаконивания перепланировки жилья, 75 000 ₽ — нежилых помещений.
Рассрочка
Можно платить равными частями в течение двух-трёх месяцев. Сделки с недвижимостью оплачиваются в день подачи документов на регистрацию.
Гонорар успеха
По договорённости — 10% от суммы, которую присудил суд, но не менее 250 000 ₽. Платите только при положительном решении.
Отдельно
Госпошлины, судебные издержки и стоимость документов от госорганов оплачиваются отдельно по факту.
Сколько стоит консультация и что на ней будет?
Первая консультация — 3 000 ₽. Я выслушаю вашу историю, посмотрю документы, объясню, какие есть варианты, сколько это может занять времени и денег. После консультации у вас будет понятный план, даже если вы решите действовать сами.
Можно ли получить помощь, если я живу не в Хабаровске?
Да. Я работаю по всей России и за рубежом. Консультирую онлайн, документы можно прислать в мессенджер или на почту, а для участия в суде и сделках есть законные способы работы на расстоянии.
Зачем мне риэлтор с юридическим образованием?
Обычный риэлтор ищет объект и договаривается о цене, а юридические риски часто остаются на покупателе. Я проверяю квартиру так, как проверял бы её юрист перед судом: историю перехода прав, собственников, обременения, риски оспаривания. И сама составляю договор с защитой ваших денег.
Можно ли решить спор без суда?
Часто да. Я профессиональный медиатор Дальневосточной палаты медиаторов. Медиация и мировое соглашение возможны на любой стадии, даже когда суд уже идёт. Это быстрее, дешевле и сохраняет отношения — особенно важно в семейных и наследственных спорах.
Что такое «гонорар успеха»?
Это дополнительное вознаграждение, о котором мы договариваемся заранее и прописываем в договоре: 10% от суммы, которую присудил суд, но не менее 250 000 ₽. Он выплачивается только в случае положительного решения.
Можно ли оплатить услуги частями?
Да, по договорённости — равными платежами на два или три месяца. Исключение — сделки с недвижимостью: их оплата производится в день подачи документов на регистрацию.
Какие документы взять на первую встречу?
Всё, что относится к делу: договоры, расписки, переписку, решения судов, выписки ЕГРН, письма и претензии. Если не уверены — напишите мне в WhatsApp, подскажу, что нужно именно в вашей ситуации.
Контакты
Расскажите, что случилось
Первый разговор ни к чему вас не обязывает. Позвоните или напишите в мессенджер — я подскажу, с чего начать и сколько это будет стоить.
- +7 914 774-12-45WhatsApp, Telegram, MAX
- +7 924 312-45-12дополнительный номер
- ulyakmns@mail.ruдля документов и запросов
- Хабаровскработаю по всей России и за рубежом
